IEA ism ARAT, Value Partners, Antea, Ingenium en BB De bibliotheek, het archief en de theaterzalen omheen hetkerkplein kampen met ernstige bouwfysische en energetische problemen. De huidige invullingen en de organisatie van de gebouwen voldoen niet meer aan toekomstige innovatieve programmaties en publieke dienstverlening op maat van een groeiende leefbare stad. Lokeren wil zich profileren met een sterke culturele historische kern als een plaats waar ontmoeting, recreatie, en educatie centraal staan. Het masterplan onderzoekt de opportuniteiten en doet voorstellen tot duurzame optimalisaties. De historische lezing weegt de belangrijkheid van het historisch gebied (kerk en dekenij met omsloten tuin) alsook de duurzaamheid voor de transformatie van het ‘nieuw erfgoed’ van de bibliotheek en het cc (Lou Jansen 1978-82). Bouwtechnische en energetische screenings wegen het kader voor de transformatie van de gebouwen. Economische valorisaties en het programma van eisen worden herschreven. Het centrale plein wordt heraangelegd op de cultuursite als een verbindende klimaat robuuste entiteit: een flexibele plek die zich inzet tussen verblijfsplaats en eventspace.

BROEDHAL

In de bossen van Linkebeek ligt een verouderde visbroedhal, onderdeel van het INBO-programma voor de herpopulatie van vissen in Vlaamse rivieren. IEA werd, samen met Robuust, Trome en Aqualota, geselecteerd na een open oproep van het Facilitair Bedrijf. In de eerste fase van het project richtte IEA zich op een grondige analyse van de koloniale geschiedenis van de vijvers, de bodemgesteldheid, de zoninval en opwarming van het landschap, het verfijnen van het programma van eisen en de complexe waterhuishouding, met bronnen, regenwater en overstorten. Deze gegevens leidden tot drie verschillende scenario’s, elk met een balans tussen het landschap, de gebouwen en de kweekactiviteiten. Een combinatie van het tweede en derde scenario vormde de basis voor een nieuw masterplan. Hierin wordt de versnippering van het programma herzien: bepaalde delen blijven behouden in het natuurgebied, terwijl andere worden samengebracht in het parkgebied. Zodra deze visie door de verschillende stakeholders (zoals gemeentelijke diensten, Natuur en Bos, INBO, omwonenden, gebruikers van de site en andere bezoekers) wordt omarmd, zal deze worden vertaald in een reeks landschappelijke en architecturale ingrepen. De uitwerking van dit project gebeurt in nauwe samenwerking tussen het ontwerpteam en de verantwoordelijken van het onderzoekscentrum voor Aquatische Fauna in Linkebeek. Begrippen als circulariteit, korte ketens, duurzaamheid, hergebruik en natuur-inclusief bouwen staan hierbij centraal. Naast het kweken van vissen voor uitzetting in rivieren, vervult het onderzoekscentrum ook een belangrijke educatieve rol.

NOODDORPEN

Haalbaarheidsstudie nooddorpen Halle, Leuven en Landen IEA i.s.m. Antea Group De oorlog in Oekraïne heeft een grote stroom aan ontheemden teweeggebracht in Vlaanderen. Bij de aanvang van deze crisis werd de ambitie gesteld tot het creëren van nieuwe nooddorpen in het kader van het programma “Vlaanderen helpt Oekraïne”. De Vlaamse Regering heeft op 29/06/2022 beslist een haalbaarheidsstudie uit te voeren voor de creatie van een vierde nooddorp in de provincie Vlaams Brabant. Hierbij wordt er gekeken naar de benodigde capaciteit en naar de locatie.

STABROEK

Dorpskarakterschets Stabroek – ontwerpend onderzoek IEA ism Antea Group Als voorloper van de bouwcode wenst het gemeentebestuur van Stabroek enkele jaren te werken met een toetsingskader voor vergunningen in de vorm van een beleidsmatig gewenste ontwikkeling (BGO). De dorpskarakterschets heeft als doel om de minimale kwaliteit van het bouwen in Stabroek te garanderen, zowel voor het gebouw, zijn bewoners en gebruikers, als voor de omgeving. De beoogde kwaliteit omvat duidelijke uitspraken over de leefbaarheid, duurzaamheid en beeldkwaliteit van de bebouwde omgeving, die vertaald worden in de ruimtelijke randvoorwaarden waaraan de gebouwen horen te voldoen. Daarbij gaat een sterke focus uit naar de goede relatie tussen de bebouwde en de onbebouwde ruimte, en naar ruimtelijke win-wins voor zowel het publieke als het private domein. Het is belangrijk dat er principes van goede ruimtelijke ordening werden beschreven die specifiek op Stabroek gericht zijn, en dus geënt zijn op de bestaande omgeving. De principes worden als gewenste ontwikkelingen vertaald naar de hoofdaccenten van het gemeentelijk ruimtelijk beleid.

BKP Aalst

Beeldkwaliteitsplan Aalst IEA i.s.m. ARAT Architecten en Ars Horti De stad Aalst heeft de intentie om een allesomvattende visie te creëren voor de toekomstige inrichting van het stadscentrum. Dit initiatief omvat ontwerpend onderzoek voor de Pupillensite en het opstellen van een beeldkwaliteitsplan voor zowel het historische centrum (binnen de ‘wallenring’) als het centrum op de rechteroever. Er werd onderzoek gedaan op verschillende schalen. Zowel op stedenbouwkundig-, architectuur-, erfgoed en landschappelijk vlak. ARAT inventariseerde alle gebouwen in het historische stadshart van Aalst, wat diende als basis voor het onderzoek. Het beeldkwaliteitsplan streeft naar: Het samenbrengen van bestaande visies, plannen en richtlijnen. Het ontwikkelen van richtlijnen voor materiaalgebruik, groenvoorzieningen, gevels en karakteristieke gebouwen in het stadscentrum. Er is een uitgebreid grafisch gedeelte gemaakt om de toekomstvisie te communiceren en promoten. Het ontwerpend onderzoek voor de Pupillensite de haalbaarheid van de nieuwe invulling te onderzoeken op het gebied van programma, oppervlakte, bouwvolume, toegankelijkheid, parkeergelegenheid, mobiliteit, groenvoorzieningen… Deze resultaten worden geïntegreerd in de startnota van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de Pupillensite.

Eo Wijersprijs

Finalist – Eo Wijersprijsaanvraag “Zoals getij het land vormt, bouwen wij samen aan stad, land en haven” IEA ism Juurlink[+]Geluk

Masterplan Sporthaven

IEA werkte in samenwerking met Antea Group aan een masterplan en masterplantraject voor de realisatie van een complexe verzameling van verschillende programma’s . Dit plan is een verfijning op een reeds bestaand RUP Sportlandschap dat door Antea in 2010 was opgesteld. Tijdens het ontwerpproces werd er met vele actoren op het terrein rekening gehouden: van jonge voetballers tot vleermuizen, van het grondwaternet tot de bewoners van een woonwagenterrein, van de spoorlijnbeheerder tot natuurbeheergroepering, van landbouwer tot recreatietoerist. De gelijke behandeling van alle actoren speelt een grote rol bij het creëren van een zorgzame omgeving als een ruimte voor uitwisseling en dialoog. Via een uitgebreid participatief traject konden we komen tot één gedragen scenario. Hiervoor werden er verschillende workshops en cocreatie momenten georganiseerd. IEA en Antea stonden niet alleen in voor de analyse en het ontwerpend onderzoek maar waren tevens verantwoordelijk als project regisseurs in het traject dat liep vanaf opdrachtformulering, over masterplan tot definitief ontwerp. Na afloop werden er 2 bouwprojecten in dit landschap te gerealiseerd.

Masterplan Graaf

Eind 2020 werd de TM import export Architecture – Beeck Hermans aangesteld door de gemeente Borgloon voor de bouwkundige restauratie en herbestemming van de neogotische rusthuiskapel en Graethemkapel en de gedeeltelijke afbraak en renovatie van de oude WZC Bloesemhof en het voorzien van een polyvalent nieuwbouwvolume. De restauratiewerken moeten resulteren in de realisatie van een belevingscentrum betrekking hebbende op de geschiedenis van “1000 jaar Graafschap Loon”. De conceptstudie van het belevingscentrum vormen visiematig het vertrekpunt voor de ontwerpopdracht. In de visienota van de kandidaatstelling voorzag de TM een masterplan voor de ruimere context waarin opdracht verder kon worden uitgewerkt en de ruimtelijke uitdagingen in beeld gebracht. Uit eerste gesprekken met verschillende diensten van de gemeente Borgloon en bevragingen van verschillende externe belangengroepen, volgde een analyse kaart met een oplijsting van ruimtelijke elementen, potentiële kwaliteiten en toekomstige aandachtspunten waarop het masterplan wenst in te zetten. In verschillende open ontwerpronden wordt ontwerpend onderzoek uitgevoerd op verschillende thema’s en concrete aandachtspunten om te komen tot een gedragen masterplan dat de toekomst voor dit deel van de stad vastlegt.

Bushaven

Beeldkwaliteitsplan Stelplaats De Lijn, Mortsel Een onderzoekstudie met beeldkwaliteitsplan in opdracht van de Lijn voor het introduceren van een nieuwe bussen stelplaats en ondersteunende kantoren langsheen de landingsstrip van de luchthaven Antwerpen Deurne. De site maakt deel uit van een nieuwe structuurschets opgemaakt door Antea group voor VLAIO. Het perceel ligt tussen belangrijke verkeersaders : het vliegveld, de fiets o strade, de spoorweg en de Krijgsbaan. Het is een schakelpunt in het landschap tussen de luchtvaartinfrastructuur met omliggende huisvesting en een natuurzone (Klein Zwitserland) met begraafplaats en sportvelden (sport Oase). IEA onderzocht de omliggende context en de nodige interne infrastructuur om de positionering, optimale oriëntering en ontsluiting van het gebouw verder te definiëren. Diverse scenario’s van opstelling werden geconfigureerd om het programma op een fluide en logische manier op te stellen overheen het terrein. De bus stelplaats parkeert 150 bussen, auto en fietsparkings voor de medewerkers, een was- en tankstraat, logistieke kantoren en technische diensten voor het bus beheer. De Stad Mortsel ijverde om de beeldkwaliteit van het gebouw – dat werkt als een “drive thru” machine – tot een hogere architecturale kwaliteit te brengen in verhouding tot de huidige en toekomstige infrastructuur in het hele gebied. IEA ontwikkelde het beeldkwaliteitsplan vanuit de onderzoekstudie en stelt voor om het utilitaire gebouw te integreren in het landschap en te omwikkelen met een boeiende semi-transparante huid die doorzichten mogelijk maakt maar toch een scherm ontwikkelt naar de voorbijgangers en reizigers.