IEA heeft ism Sweco een masterplan en een nieuwe basisschool met sporthal ontwikkeld voor De Kiem in Sint Katharina Lombeek.  De volgende uitgangspunten en concepten zijn gehanteerd:

* Rustige omgeving: De locatie bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, waar de kwaliteiten van rust, groen, toegankelijkheid, speelruimte en mooie uitzichten behouden en versterkt worden. Deze elementen worden behouden.

* Behoud van historische elementen: De bestaande bebouwing verdwijnt, behalve de oude lagere school. Dit historische gebouw wordt circulair getransformeerd tot een transparante overdekte speelplaats, waardoor een nieuwe ontmoetingsplek ontstaat die tevens verwijst naar het verleden.

* Bomen en groen: Het bestaande bomenbestand blijft behouden en verder ontwikkeld. De overgang tussen tuin en harde speelplaats wordt verzacht. Groen wordt verweven met klastuinen, vegetatie-eilanden en vergroende parkeerplaatsen, wat de leer- en leefkwaliteit op school verbetert en natuur inclusief bouwen bevordert en de ecologische waarde voor de buurt toeneemt.

* Zonering en structuur: In het masterplan is een zonering en assenlogica vastgesteld voor de inplanting van de nieuwe kleuter- en lagere school, crèche, sportzaal, administratieve ruimtes, speelplaatsen en groene themagebieden. Deze zonering creëert duidelijke toegang-, loop- en zichtassen, die structuur en helderheid bieden in de bouwfiguur en de buitenruimtes met elkaar verbinden.

* Ruimte en toegankelijkheid: Het programma wordt uitgebreid met meer ruimte maar de bebouwde footprint wordt tot een minimum beperkt. De herconfiguratie met nieuwe gebouwen en circulatie voldoet volledig aan de toegankelijkheidsregels